OFERTĂ LA CREDITUL IPOTECAR
Avantaj refinanțare externă: 1% din credit - bani în cont pentru alte cheltuieli, maximum 3.000 lei.
Creditul ipotecar potrivit pentru tine
Protejat
Avantajos
Suma maximă
-
Rata lunarăRata lunară dobândă fixăEUR
- Valoarea creditului - EUR
- Perioada - -
- Dobândă Dobândă fixă - %
- DAE - %
- Comision analiză credit - LEI
- Suma de rambursat - HRK
-
Rata lunarăEUR
- Rata lunară Rata lunară dobândă fixă - HRK
- Valoarea creditului - HRK
- Perioada - -
- Dobândă Dobândă fixă -
- DAE - %
- Comision analiză credit - LEI
- Suma de rambursat - HRK
Edit Data Label
Dacă ești în căutarea locului acela în care să te simți acasă, în care poate plănuiești să-ți construiești amintiri pentru toată viața, alege Creditul Ipotecar sau Creditul Ipotecar Verde (imobil clasa energetică A) cu rata de dobândă fixă pe 3 ani de la Intesa Sanpaolo Bank România.
Refinanțează pentru costuri mai avantajoase și primesti înapoi 1% din credit (max 3.000 lei).
Ce primești
|
Creditul poate fi utilizat pentru achiziția unui imobil sau pentru refinanțarea unui alt credit ipotecar/imobiliar.
Dacă optezi pentru o asigurare de viață și/sau să încasezi venitul la Intesa Sanpaolo Bank Romania, primești reducere la rata dobânzii și vei avea rate mai mici la credit.
Creditul Verde este destinat achiziției unei case prietenoase cu natura sau refinanțării unui credit a cărui garanție imobiliară este o casă eficientă energetic (imobilul adus garanție este încadrat în clasa de eficiență energetică A).
- Costul evaluării proprietății - 0 (dacă alegeți unul dintre evaluatorii cu care lucrăm)
- Comision analiză dosar - 600 lei
- Comision administrare credit lunar - 0
- Comision rambursare anticipată - 0
Important! Variația indicelui de referință, IRCC, în sensul creșterii poate determina creșterea sumei lunare de plată, acestea putând conduce la afectarea posibilităț
Ce criterii trebuie să îndeplinești
- Vârsta minimă: 21 ani
- Vârsta maximă la momentul expirării creditului: 65 ani pentru bărbați, 63 ani pentru femei
- Venitul minim net: venitul minim pe economie
- Vechime în muncă: 3 luni la actualul angajator și minim 12 luni vechime totală
- Avans: de la 15%
Alte costuri
- Încheierea Raportului de evaluare cu un evaluator acreditat ANEVAR cu care banca nu colaborează. Costul evaluării este indicat de evaluator, conform listei de prețuri practicate de acesta și îl vei achita separat de credit;
Costuri notariale aferente ipotecii imobiliare;
- Înscrierea ipotecilor mobiliare la RNPM: costul este suportat de către bancă;
- Costuri notariale aferente ipotecii imobiliare;
- Încheierea unei asigurări PAD, costul acesteia fiind 130 LEI/an și a unei asigurări facultative, costul acesteia fiind indicat de asiguratorul pe care îl alegi și se achită separat de credit;
- Prima de asigurare de viata, în cazul în care ai optat pentru încheierea unei astfel de asigurări.
Important! Este necesar să analizezi dacă acest credit și serviciile accesorii propuse sunt adaptate la nevoile și situația ta financiară, pentru a asigura rambursarea creditului.
Asigurări
- Asigurarea obligatorie PAD a locuinței achiziționate prin credit, în condițiile legii (obligatoriu);
Riscuri asigurate prin Polița PAD
- inundație
- cutremur
- alunecări de teren
- Asigurarea facultativă a locuinței achiziționate prin credit, pentru toate riscurile la cel puțin valoarea indicată de bancă și pe toată durata creditului (obligatoriu);
Riscuri asigurate prin Polița facultativă:
- incendiu, trăsnet, explozie;
- inundație, furtună, prabușiri sau alunecări de teren, greutatea zăpezii, cutremur
- căderea aparatelor de zbor
- lovirea de către vehicule
- avarii accidentale
- furt
- cădere de corpuri
- unda sonică
- riscuri politice
- vandalism
- inundație de la vecini
Suplimentar, la solicitarea clientului, pot fi adăugate clauze suplimentare precum asigurarea conținutului (bunuri fără listă), raspundere civilă.
În cazul producerii unuia dintre evenimentele asigurate, poți apela Call Center-ul Groupama, la numarul de telefon: 0374.110.110, pentru a aviza producerea unui eveniment.
În vederea stabilirii dreptului de acordare a indemnizaţiei de asigurare, Beneficiarul asigurării trebuie să transmită la adresa documente@groupama.ro documentele menționate în cadrul Condițiilor de asigurare generale și Condițiilor de asigurare specifice.
Garanții
- Ipotecă imobiliară de prim rang asupra imobilului achizitionat prin credit;
- Ipotecă mobiliară asupra soldului creditor al tuturor conturilor prezente și viitoare deschise la bancă;
- Ipotecă mobiliară asupra tuturor creanțelor reprezentând venituri prezente și viitoare;
Exemplu reprezentativ de calcul
Pentru un credit ipotecar verde în valoare de 350.000 RON, acordat pe o perioadă de 25 de ani, rambursabil în 300 de rate lunare egale*, dacă se încasează venitul în contul curent deschis la Intesa Sanpaolo Bank și se optează pentru asigurarea de viață, costurile sunt următoarele: rată de dobândă fixă în primii 3 ani de 4,89%, rată de dobândă variabilă începând cu anul 4 de 7,74%, formată din IRCC (5,55% la data de 01.07.2025) + marjă fixă de 2,19%, comision de analiză dosar de 600 LEI, costurile de administrare cont curent de 0 LEI/lună (cost valabil dacă se accesează un pachet de cont din oferta curentă, pe durata deținerii pachetului, în caz contrar fiind 8 LEI/lună), DAE este 7,69%, sumă lunară de plată 2.114,35 LEI în primii 3 ani și 2.665,88 LEI începând cu anul 4, valoarea totală plătibilă 786.865 RON, care include și prima de asigurare PAD de 130 LEI/an, respectiv 453 LEI/an pentru polița facultativă (valoare estimativă, în ipoteza în care polița este încheiată prin intermediul băncii), precum și prima de asigurare de viață în valoare estimativă de 0,0259%/lună, aplicată la soldul creditului.
În cazul în care nu se încasează venitul în contul curent deschis la Intesa Sanpaolo Bank și se renunță la asigurarea de viață, dobânda devine 5,70% în primii 3 ani, respectiv IRCC + 3,00% ulterior și DAE 8,53%.
*Dacă alegi să rambursezi în rate descrescătoare, costurile sunt: DAE 7,61%, sumă lunară de plată 2.851,59 LEI în primii 3 ani și 3.200,47 LEI începând cu anul 4, valoarea totală plătibilă 690.459 LEI.
Pentru un credit ipotecar în valoare de 350.000 RON, acordat pe o perioadă de 25 ani, rambursabil în 300 de rate lunare egale*, dacă se încasează venitul în contul curent deschis la Intesa Sanpaolo Bank și se optează pentru asigurarea de viață, costurile sunt următoarele: rată de dobândă fixă în primii 3 ani de 5,09%, rată de dobândă variabilă începând cu anul 4 de 7,94%, formată din IRCC (5,55% la data de 01.07.2025) + marjă fixă de 2,39%, comision de analiză dosar de 600 LEI, costurile de administrare cont curent de 0 LEI/lună (cost valabil dacă se accesează un pachet de cont din oferta curentă, pe durata deținerii pachetului, în caz contrar fiind 8 LEI/lună), DAE este 7,90%, sumă lunară de plată 2.153,73 LEI în primii 3 ani și 2.712,49 LEI începând cu anul 4, valoarea totală plătibilă 800.698 RON, care include și prima de asigurare PAD de 130 LEI/an, respectiv 453 LEI/an pentru polița facultativă (valoare estimativă, în ipoteza în care polița este încheiată prin intermediul băncii), precum și prima de asigurare de viață în valoare estimativă de 0,0259%/lună, aplicată la soldul creditului.
În cazul în care nu se încasează venitul în contul curent deschis la Intesa Sanpaolo Bank și se renunță la asigurarea de viață, dobânda devine 5,90% în primii 3 ani, respectiv IRCC + 3,20% ulterior și DAE 8,73%.
*Dacă alegi să rambursezi în rate descrescătoare, costurile sunt: DAE 7,81%, sumă lunară de plată 2.916,80 LEI în primii 3 ani și 3.250,96 LEI începând cu anul 4, valoarea totală plătibilă 699.241 LEI.
